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房屋抵押欠款

一朋友借我两笔款项，一笔60万，他的房子抵押登记，一笔85万，未做抵押登记，朋友在我同意下将房子出售，目前朋友跑路，房子欠余款120万未过户，我已在法院起诉将房子查封，该房产在我之前还有一个抵押40万，请问我能将房屋拍卖或是将房屋剩余款项120万全部用来支付我的债务吗？

乐乐卷儿|2016-07-15 12:37 |来自北京市

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其他答案

您好，应当优先清偿抵押债权的！

2016-07-15 15:35

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产能否抵债?个人债务与房屋抵押全解析去查看
个人如欠单位债务,可通过协商使用房产进行抵偿。若采用房屋抵押方式还债,必须遵循相关法律规定,办理相应的抵押登记手续,并承担相关费用。此外,抵押房产还需要购买财产保险和贷款保证保险,确保保险金额覆盖贷款本息。

协商不成诉讼解决

2016-07-15 15:18

来自北京市

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有顺序的，抵押登记的优先，并按照顺序清偿。

2016-07-15 15:09

来自北京市

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你好，对于设定抵押的60万债权，有优先受偿权，剩余的80万只能作为普通债权。。

2016-07-15 15:05

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你好，搜集证据可以向法院起诉维权。

2016-07-15 14:52

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一般是不可以的

2016-07-15 14:38

来自北京市

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beyond爱好者

可以搜集证据起诉

2016-07-15 14:36

来自北京市

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您好，需要先偿还之前的40万，然后再还您的60万。

2016-07-15 14:26

来自北京市

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涉案房屋当前已无过户交易条件，即使过户交易剩余房款还有一个优先受偿的问题。

2016-07-15 14:15

来自北京市

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您好！您朋友的房子拍卖后的房款要首先返还之前的抵押40万，其次是返还您的抵押60万，如果没有其他抵押的情况下，剩余房款20万可以继续返还您的债务。

2016-07-15 14:05

来自北京市

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第1-10条,共17条

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