房主更换了，协议还有效吗，

当时和单位签定的租赁合同,合同期限是三年,但第二年的时候门面房出售给了私人,也就是说房主更换了,以前的合同是否还有效,请问我是否还需要和现在的房主签定合同,合同的内容需要注意什么呢,请指点一下