你好,我通过中介买二手房,和卖方签了契约,中介作为第三方见证方,并支付定金给中介保管。但卖方签订契约

你好，我通过中介买二手房，和卖方签了契约，中介作为第三方见证方，并支付定金给中介保管。但卖方签订契约时房产证并未办理且契约上也未说明，也没有填写房屋权证号。请问这种契约有效吗？我能要回定金吗

afpjp|2016-07-14 12:10 |来自北京市

你好，建议积极争取以维护您的合法权益。

2016-07-14 13:24

来自北京市

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当你买了二手房,遇上需要修缮时,费用该由谁承担?如果房子还在保修期内,可以直接找开发商要求修理或赔偿。遇到共用部位的问题,物业有责任进行修缮,费用从物业费中扣。卖家如果隐瞒了房屋质量问题,买家有权要求赔偿。

契约有效的。要回定金必须证明对方违约。

2016-07-14 13:17

来自北京市

合同有效，但双方需约定房产证过户时间，有不明白可来电咨询

2016-07-14 13:00

来自北京市

定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询

2016-07-14 12:56

来自北京市

有效

2016-07-14 12:46

来自北京市

有效合同，如果违约可以主张双倍返还定金

2016-07-14 12:33

来自北京市

如果对方违约，房产没有房产证，属于合同无法履行，可以要回定金。

2016-07-14 12:26

来自北京市

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