我的权益如何能得到保障

律师您好，我有一套房产离婚后房产法院判给我和孩子共同拥有，我已和现在这个妻子再婚，但是要购买房子属于第二套不能享受30%首付我需要办理假离婚后，才能购买房屋。问题是这样，我付首付，房产证上写我妻子的名字，由她来贷款购房，我的权益如何得到保障。