没有房产证对房价的影响有多大

没有房产证，买房子的人能确保权利呢？如果真有人买了你这样的房子，假如是小产权房，肯定不会出高价的。这样的房子还不能贷款，拆迁也不能补偿，风险很大的。至于比例，要看你和购房者之间怎么谈了。

只要你买的正规的商品房，先拿的是购房合同，交房以后，365个工作日会办理房产证的。但是证件不齐，就不会有房产证的

我一定的影响力，但是也要看具体位置！

价位低，没有通过国家正规手续获得的住宅，不算是正规商品房，也就是没有房产证，只能说你和开发商签协议！但是国家对此地块有新规划涉及拆迁，没有多余补偿！国家不认可村证房，不能做银行抵押贷款，更不可能落户，你自己考虑吧！

如果买的小产权的房子，利益是得不到保障的。毕竟目前房屋的交易都是产权的交易，没有产权就没办法买卖。虽然现在有一些市场上流通的小产权房，但是不建议买

这样和您说吧，珠海这边同样一个地方一个是独立房产证一个是集体房产证。独立的是2003年的集体的是新楼，独立的卖到两三万一个方集体的才卖一万六七这样。你说影响大不大。

影响挺大的，如果自住就无所谓了，如果投资 房管局备案了也就靠谱了。

小产权的房子比周边的房子便宜一半多

没有房本房价差三四成能买掉就不错，买这种房是要冒很大风险的，现在大家都很精明啦。

没有证没事，关键是能不能保证以后有证，只要房管局备案，没证也就没法贷款