你好,朋友借了我60万,现在累计还了15万,剩下45万已经无力偿还,现

你好，朋友借了我60万，现在累计还了15万，剩下45万已经无力偿还，现在目前他只有一套商业办公楼，银行按揭贷款的未还清的，像这种情况我怎么做呢。