6月8号签的房租合同,合同期为一年。租金5000元。另加押金1000元

6月8号签的房租合同，合同期为一年。租金5000元。另加押金1000元一共6000元，我在南大这边，由于生意失败，想去外地发展。租了不到1个月，想找老板谈谈退房的事，老板一分不退。我这种情况怎么弄呀？现在很苦恼，求大律师支招。