买房号买房问题

你好 我买了一套房子 花了不到30万 是 花一万块钱买的号买的 但是房照的名是卖房号那人的 5年以后才可以改名 我应该和他达成什么样的协议？ 我怕他中途反悔。 我好有和法的证据。