买房卖号问题

尊敬的各位律师您好: 我是石家庄裕华区的。 我们单位刚建完一栋职工宿舍楼,我们周围的市场价是7000一平米, 我们单位享受内部价格是3500一平米 ,但是由于资金问题 我没有能力购买。所以想通过卖号的形式卖掉这个买个房的机会。 因为是单位房 所以没有房产证,但是有继承权,只要单位不倒闭房子永远在。 因为没房产证 所以我怕买号者不敢买所以我想到了 签合同。 买号的人找到我后 我会跟他把这些情况都说清楚 然后我们两个人立一个合同 证明这房子 是他给了我几万的买号费然后通过我 买号 让他低价购买的这个房子以后房子归他所有等等....然后我们两人再去公证处把合同公证请问这样具有法律效应吗?这样能互相约束双方吗?谢谢您在百忙中帮助我! 收起