农村二手房购买都需要办哪些手续??急求!谢谢

我家是户口在宁化淮土乡,现在宁化城郊乡购置二手房一栋约729个平方,请问需要办那些手续才能使这些房地产转到本人名下。。 房屋购置后,因房价上涨原房主向本人索要房屋补贴是否合法? 因我家户口不在当地,原户主带领村各级干部向我家索要赔款并强迫写下5000元的欠条,请问我该如何办?(欠条是我不在家使我爸爸所签!)