您好。我父亲在2013年从一朋友手中买了六间楼房,只有房屋土地使用权转

您好。我父亲在2013年从一朋友手中买了六间楼房，只有房屋土地使用权转让协议。此房子是属于二手转卖，父亲的朋友也是从原户主那买来的再卖给我父亲的。此房子只有集体土地使用证，使用证上是原户主的名字。请问能过户到我父亲名下吗？能办理房产证吗？（我父亲和户主不是同一村村民。） 谢谢。