二手房过户后房子归谁

二手房过户后，拿到新的房产证，这房子应该归谁？过户前，总价300万，相关的299万房款都已确认（5万的押金已付、234万资金已监管、60万的公积金贷款已批贷），还有1万的物业等的交割。