律师你好,我是卖房。由于买房不是上海人需要交满两年税,他是托朋友交的税

律师你好，我是卖房。由于买房不是上海人需要交满两年税，他是托朋友交的税款但是不是连续正常缴纳有补缴的，现在房产交易中心就是查不出他交税情况，说过户过不了。而现在已经超过过户时间且过了十天等待期。请问我是否可以单方面解除合同。违约金是按照合同上百分之二十收取还是按照实际损失。买房不肯解除合同并赔款说是交易中心的问题。打官司我们... 展开

arting456|2016-07-05 15:26 |来自北京市

默认排序|按最新

其他答案

马家均

如果是对方没有购房资格，这是买房违约，肯定胜诉，但不能按百分之二十收取违约金。根据法院思路，一般是按你实际损失计算，也就是说违约金需要根据不同情况进行调整。你的官司应该能胜诉。<

2016-07-05 16:20

来自北京市

赞(0)点赞举报

xamljn

卖方可以要求解除可同，并要求对方支付违约金<

2016-07-05 17:25

来自北京市

赞(0)点赞举报

落落鱼

可以起诉解除合同，要求对方支付违约金，但实际违约金支持多少法院会根据实际情况进行调节。如有需要可以来电详询<

2016-07-05 17:13

来自北京市

赞(0)点赞举报

天虹帝国

可解除合同，要求赔偿损失。<

2016-07-05 17:03

来自北京市

赞(0)点赞举报

liuyue0104

可以单方面解除合同并主张违约金，具体可以来电免费咨询。<

2016-07-05 16:47

来自北京市

赞(0)点赞举报

祝你百事可乐

据描述，您可以主张解除合同，并要求对方承担违约责任。具体需要买卖合同约定、合同的实际履行情况等做出进一步判断。如有需要，可与我联系。<

2016-07-05 16:38

来自北京市

赞(0)点赞举报

newano

可以单方面解除合同，并主张违约金<

2016-07-05 16:26

来自北京市

赞(0)点赞举报

征城日记

这要看双方合同约定，有需要可联系我<

2016-07-05 16:10

来自北京市

赞(0)点赞举报

宣城太守

如果对方不满足购房资格，你可以单方面书面解除合同。违约金如果有定金没收定金。<

2016-07-05 15:59

来自北京市

赞(0)点赞举报

流浪果

1、你可以单方解除合同并要求按合同约定收到违约金。2、对方不符合购买条件，你方胜率较大。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。<

2016-07-05 15:51

来自北京市

赞(0)点赞举报

第1-10条,共11条

1 2 下一页尾页

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产