买房子,总价是30.6万,中介公司说的,首付款3万,是真的吗?说是卖的价位低于评估公司的评估价,银

甚至是接近于房款全额，首付款3万，是真的吗买房子，就比较多，中介公司说的，总价是30.6万。？通过中介公司买房子，银行放出来的贷款。可信吗，所以首付款就比较低了？说是卖的价位低于评估公司的评估价，要注意哪些地方