我家的住宅楼是2002年九家人共同出资修的居民楼,共六层楼,顶楼上修了

我家的住宅楼是2002年九家人共同出资修的居民楼，共六层楼，顶楼上修了一层小青瓦，有九间房，一家人分了一间，并有一片公共区域，楼下共九套住房，六个门市，现在原来的九家住户已有五家把房子转卖，但顶楼的小青瓦房子并没卖，顶楼的小青瓦基本没人住，空闲在哪儿，年久失修，小青瓦漏雨，现六楼的两家住户漏雨，请问应该是顶楼的小青瓦用户出钱维修，还是该所有住户（包括门市购买者）共同出资维护？或者其他方式？顶楼的小青瓦算公共面积吗？有人说“谁受宜，谁负责，”现顶楼的小青瓦基本闲置，难道人家每年还得出钱维修？恳请律师们给出合理解答，先谢了! 收起