您好我想咨询一下,1,我有一套房子已经...

您好我想咨询一下，1，我有一套房子已经签了网签并收取了首付，在等待过户过程中，有一笔我担保的借款出现问题，请问他们可以查封我的这套房产吗？如果查封应该怎么办呢？2，另外我还有一套房是和我男朋友买的，他首付出的多，但是写的时候写的我们两个的名字！现在这套房应该怎么处理呢？