私人承建的商品房，房权证什么的都是统一一个证的，买这样的房子有保障吗？可以买吗？

问清楚土地性质和产权性质，国家正规产权的土地性质是拍卖，商用土地写的商用，民用土地写的民用，另外看5证2书是否存在，不懂去百度查5证2书，另外，买的时候先在你本地房管局的网站上下个正规合同拿去现场跟他们的比对，一般情况下都是看5证2书，另外正规商品房买了以后是要在网上备案的，可以查到。