做房产证契税5%，维修基金35一平方合理吗 ？

我在广东电白县一个镇里买了一套房子，已经交了3万定金，现在要交首期，做房产证契税5%，维修基金35一平方合理吗 ？我是第一次买房，我该向哪些部门查问呢？不是他说多少就要多少吧？在买下订之前他说是3% 首套1.5% 现在却说要5% 感觉要被人宰了，120平方的不会的或不知的，请搞抬贵手不要作答，留给能帮到人的回答谢谢