私人借款压房产证有用吗

请问：我一个朋友向我借款写了个借条，并用他的房产证押在我这。还写了抵押承诺书房产抵押承诺书，内容是：承诺人： ，男， 年 月 日出生，现住 。 ，女， 年 月 日出生，现住 。是 的妻子。我们自愿将下列坐落于 ，房屋所有权人： ，房屋所有权证号： ，房屋共有权证号： ，土地使用证号： ，房屋建筑面积： 的房屋及土地使用权作为抵押物,抵押给 ,用于我向他借人民币 万元的抵押担保。我们保证该房产无灭失、查封、交易和重复抵押等现象，如我无力偿还该笔到期借款或有任何意外，我们愿意由抵押权人对抵押物依法处理，作为借款本息及其他费用的违约补偿。抵押期限为还清全部借款本息为止。承诺人(借款人)： 身份证号： 电 话： 年 月 日公证人： 身份证号： 电 话： 年 月 日这样有没有法律效力？和去房产部门评估抵押的区别是？ 收起