买二手房38万交了5万定金业主不够钱赎楼要买家把首付先付款赎楼怎么办

这种情况一定要小心！我的客户曾遇到过类似的情况，业主欠了一屁股债，然后没钱赎楼，需客户还，替他还了之后，哪知业主还欠银行信用卡20万没还，结果银行不给盖章，业主背着客户从银行把房产证拿出来又去金融公司贷款，再后来直接跑路。。总之要小心！我是中山绿树人家地产阿花18899813937，有需要可以联系我

首先是协商，尽量让业主自己找赎楼公司赎楼，实在不行需要客户帮忙的，那就做银行资金监管，保证双方交易顺利和资金安全，有需要来电18938761601，小周

这个情况需要找中介，风险不大，业主提前还款，还款当天买卖和中介方一起去银行把钱存到供房账号。记得一定要找中介方一起去。

为了保证双方利益建议还是找中介公司走流程！如果有必要的话就得双方协商好而后行！

可以带押过户，15113327279

您好！像你这样帮业主赎楼，38万的房子，如果业主的欠款超过20万，建议您还是不要帮业主赎楼，可以让业主先去找担保公司赎楼，如果业主不赎，建议您还是考虑买其他的房子，如果您真的很喜欢这套房子，也可以一次性付款，把业主的房子赎出来，但是钱要资金监管到银行，等把房子过户给您，再放款给业主。

可以去公??做全?委?公正以防?主??或有意外身故

找担保公司，或者做二押签借款合同。

签借款合同啊

看你能不能帮业主赎楼，或者找担保公司赎楼