你好,请问一下,我去年买了一套小区沿街二手商铺,其它都过户完了,我们双方都没去物业过户。现在自己经营

你好，请问一下，我去年买了一套小区沿街二手商铺，其它都过户完了，我们双方都没去物业过户。现在自己经营使用，现在由于小区车位有摊贩卖东西一直找物业管理，物业一直不做为，至今未出理。现在物业找我要一年物业费说不交就发律师函。请问一下我是新业主没去物业过户是不是就没有形成和同。我该怎么维权？