平房房产证是奶奶的名字,爷爷在世的时候办的,现在爷爷没了,院子也拆迁占道一半,现在房产证图纸与实际不

平房房产证是奶奶的名字，爷爷在世的时候办的，现在爷爷没了，院子也拆迁占道一半，现在房产证图纸与实际不符，如果在不办房产证的前提下，奶奶能直接立遗嘱留实际房子的一半给孙子么，