关于购房事宜

您好，我购房时，遇到了以下几个问题： 1、卖方在没有给我们看购房合同前就要求我先交钱，说是交了钱才有购房合同，但是我交了钱拿到合同一看觉得很不合理，所以我没有签购房合同，房地产商也给我们开了收据，请问我可以退钱吗？ 2、购房合同规定买方交房时需将0.5%的余款付清，没有规定卖方何时将房产证办理好给我，只是口头承诺说交房3年内办好房产证，请问我可以要求5%的余款至领房产证的时候再付清吗？ 3、买方对购房合同有质疑，需要在购房合同空处内增加条款，请问我可以在购房合同空白处增加条款，如：卖方需在交房3年内将房产证给到买方，买方再将剩余5%的余款付清吗？ 收起