现在由于家庭原因,爸妈离婚,我作为儿子被父方赠与一套房产,想

现在由于家庭原因，爸妈离婚，我作为儿子被父方赠与一套房产，想咨询下，是否今后我自己买房时首付款就需交65% 而且银行方面 贷款利率也会增高。