小区物业管理不完善想换物业

你好，如果是某些方面不满意，可以给物业管理公司提意见或建议；也可以去当地房地产主管投诉或反馈给业主委员会领导成员，让业委会领导成员代表业主出面解决；如果整个小区大多业业主对物业服务不满，可以要求业委会申请更换物业公司。更换物业基本步骤：1、小区先成立业主委员会。2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司撤出，由业主委员会聘请新的物业管理公司。3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。 收起