我亲戚通过拍卖拍下了一处厂房,现在钱款都已经交清了

我亲戚通过拍卖拍下了一处厂房，现在钱款都已经交清了，可一直不好办理过户，原因是：该厂房原来被抵押给一家银行还在其他2家银行有连带担保，原先的老板因为没钱就跑路了，厂房就被法院冻结了，现在的情况是抵押银行和连带担保中的一家银行没问题，是另外一家连带担保银行把这个资产卖给了一家资产处理公司，现在这家资产处理公司说现在很忙没时间办理这件事，而现在要法院解冻必须要那个资产公司处理好了才行，现在就卡在这上面了，有没有什么办法解决呢？是否可以向拍卖公司索赔呢？如果可以的话，能在哪些方面要求赔偿，能索赔多少，有没有相关的规定。我亲戚是想要这个厂房的。 还有，如果在没有进行产权过户的情况下，能不能先行进驻厂房，现在是拍卖公司建议先进厂接收，然后再慢慢办理手续，这样会不会有什么风险啊 收起