房屋的户主把房产证抵押给同事在没有办理房屋过户手续的情况下,请问一下户主的同事有没有权利将房子转卖给

房屋的户主把房产证抵押给同事在没有办理房屋过户手续的情况下，请问一下户主的同事有没有权利将房子转卖给第三方买家？假如在这种的情况下户主的同事把房屋已经转卖给第三方了，该同事和第三方买家的购房协议是不是合法的？现在这房子到底是属于谁？