我租的房子要开店,最近办营业执照和食品流通许可证,要房产证复印件的时候

我租的房子要开店，最近办营业执照和食品流通许可证，要房产证复印件的时候，房主告诉我必须签一份协议，理由是如果我以后不租他家的房子，而我的营业执照没取消他会被罚钱。。。请问有这样的规定吗？我该怎么和房东解释呢？