从他人手里买经济适用房（来自葫芦岛经济适用房小区）

我们要结婚所以现在到处看房，最近看了一个很便宜的位置还很好的新房（2010年1月房主拿到的钥匙）65平米才30万元整。但是和房主联系了以后，房主说这个房子必须本市户口，不能贷款，并且从没享受过福利分房的人才可以过户买。我们去看了下房，发现新楼因为刚建成所以小区外围还挂着，XX公司承建第二期XX经济适用房。所以说这个房子应该是刚拿到经济适用房的人卖的。我的问题是1：经济适合房应该五年内不能上市，但是房主说有房本并且房本就写我们的名字，只要他把名单报上去就行。假设这点成立的话，那对我以后的福利分房会有影响吗？我的单位据说这两年要有福利房买。2如果写我对象的名字，会对以后我单位的福利卖房有影响吗，单位的福利买房就是低于市价2000这样。谢谢。 收起