作为没有拆迁经验的拆迁户，要注意以下几个方面问题：1、拆迁行为是否合法，如果拆迁行为不合法，你就可以拒绝拆迁或索要高一些的赔偿。拆迁行为合法有这些要素：1、开发单位是否取得房屋拆迁许可证，2、房屋拆迁管理部门是否发放拆迁公告，拆迁评估单位的选择是否公开透明，3、房屋拆迁管理部门是否依法发放房屋拆迁许可证，既拆迁项目是否已具备立项批件、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证（以上三个批件的时 展开
作为没有拆迁经验的拆迁户，要注意以下几个方面问题：1、拆迁行为是否合法，如果拆迁行为不合法，你就可以拒绝拆迁或索要高一些的赔偿。拆迁行为合法有这些要素：1、开发单位是否取得房屋拆迁许可证，2、房屋拆迁管理部门是否发放拆迁公告，拆迁评估单位的选择是否公开透明，3、房屋拆迁管理部门是否依法发放房屋拆迁许可证，既拆迁项目是否已具备立项批件、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证（以上三个批件的时间必须在拆迁许可证前，否则也违法）、拆迁补偿安置资金是否已足额存储、拆迁计划和方案是否具有可操作性。 2、评估价格是否符合当地的市场价格，一般情况下，在拆迁评估时，会比正常市场交易价格略高，如果评估价格明显偏低，就说明有人在里做手脚，就应该要求重新评估等。千万不要小看评估价，它是补偿安置的一个重要参考。 3、详细查阅当地的拆迁政策，一般来说，拆迁补偿安置——1、货币2、实物，需要根据你的实际情况和当地的房屋售价来选择，通常来说只要你索要的补偿一般不超过评估总价的5-10%（在没有搬迁奖励等辅助条件或优惠政策的情况下），开发单位一般会满足你的要求（前提是不要索要天价）。 4、关于能不能做钉子户的问题，这里有个规矩和限度，钉子户可以做，但前提是拆迁行为必须存在违法的地方，而且你还有充分的证据，否则做钉子户的结果就是被强制拆迁（依据国务院拆迁条例，地方政府可以组织行政强迁，不要盲目地信报道，那只是个案）；2、做钉子户不能做硬钉子，而是要做软钉子，避免拿你来开刀，多讲困难，争取开发单位和房屋拆迁管理部门的理解，少讲索要高补偿（虽然这是你的目的），另外不要和别人聚众扰乱或阻止拆迁，可以做墙头草，但不安要做出头鸟。 收起
