请问商品电梯住房漏水该如何维权?我家住12楼,楼上住户已把住房出租给别

请问商品电梯住房漏水该如何维权？我家住12楼，楼上住户已把住房出租给别人做美容院。由于美容院自己加装的热水器漏水，导致我家房顶长期有水渗漏滴水。找过业主处理，回复说停用热水器，但是仍然在使用。找过物管让断水，回复说已断，但是依旧有水渗漏。请问我该怎么办