我想咨询下房屋的问题,有两兄弟房子是弟弟出钱建的但是写的是哥哥的名字,

我想咨询下房屋的问题，有两兄弟房子是弟弟出钱建的但是写的是哥哥的名字，当时由于弟弟太小没结婚，后面两兄弟抽签，弟弟抽到了新房子。要是房产证改名字的话要怎么改？要是不改的话，双方写一份一式两份的协议证明房子是弟弟的可以起到法律效应吗？要怎样写？