房产证上能否加入母亲和老婆的名字

您好, 我是婚前买的房子,房产证上只有我一个人的名字,房产未满5年,105平,现我想把自己的妈妈和老婆一起加到房产证上,请问是否可以,如果可以是否要缴纳费用,大概需要多少?谢谢。