我的继母因吸毒给别人借了钱 和别人写了合同 担保人有我妹 继

我的继母因吸毒给别人借了钱 和别人写了合同 担保人有我妹 继母 外婆 还有我爸 但是合同上签的字和手印是我妹代签的 我爸没参与 只是在此之前 做了口头答应 现在继母坐牢了 别人来要钱 合同上有一条写了 借款人和担保人有权处理用来抵押的房屋 请问他们可以将抵押的房屋用来出租或变卖吗。