买二手房，中介费好高，要2个点，房子总价200万，还有什么千分之四的评估费，问了很多朋友都说没那么高，已经签了怎么那么坑，应该多少合适，我可以换中介吗

评估费银行收的，你办贷款交税都要的，中介费收你两个点是行情就是如此，如果收房主的，他就会把中介费加到房价里，这样你反而多交税多贷款，你得贷款如果多出来一万两万，你的利息是不是就要高一些。至于换中介就别想咯，除非你毁约，毁约了定金不退中介费还照样付。回答完毕

有的小中介收的便宜点，但是半夜排队，拿什么材料，调档案什么的都让你自己去跑，明明一次就能跑完的事，你自己去跑就要两三回。你楼上说的对拿你多少钱干多少事

收多少钱，干多少事，市场价格透明的很。

评估费确实是银行收的，如果你觉得多了还是被坑可以自办贷款，这样评估费就没有了。不过自办贷款手续复杂，耗时又长，很多银行还不受理，时间拖得久了卖方势必会催，这又可能牵扯到合同约定的期限。而中介费，向来都是买卖双方各一个点，羊毛出在羊身上，基本都是买方承担，卖房净得。

市场现在就这样啊

呃？也要根据市场来，请遵守规矩！

现在这个市场，卖方不承担中介费

市场价都是这样，你该还个价，这样就少点，或许你故意说有朋友做这个，不便宜点就不签了，但已经签约合同，不方便毁约了，这样钱更多

贷款可以自己找银行办理！签保证书自己承担不能放款的责任，找找关系评估费可以便宜点。

现在市场就是这样的，业界收费都是这个标准，不排除有一些小公司少收一些费用，但相对要您跑的要多。多交一些省心