产证上是弟弟的名字,想过户给姐姐,姐姐和她的丈夫有一套房子并

产证上是弟弟的名字，想过户给姐姐，姐姐和她的丈夫有一套房子并且二人名字都在产证上，请问是赠予过户便宜，还是以买卖来过户，分别税率是多少，要带些什么材料如何操作。