商铺业主如何成立业主委员会

石家庄宏基商铺业主们想成立业主委员会,维护权益,目前,商铺未全部售出,开发商自留一半以上,现未正式开业,开发商与业主定有代营返租合同.业主为维护权益,想成立业主委员会,请问应如何操作?