你好,我前年在x房产买的商品房合同上写的 12月底交房,至

严格按照购房合同，以约定的交房日第二天起算违约金，具体多少按照合同约定，逾期交房，通常情况下，法院会做出调解，两个方案，一是钱少但即刻给付违约金，另一种时间会久一些，具体问题建议由律师详谈，我们会维护你最大合法权益

1、根据你所说的情况属于违约；2、违约金的数额需要根据你的购房合同中的约定来进行主张；3、主要看你的具体诉求，房子能不能落下房产证，你是否还想要这套房子，需要综合考虑；4、希望我的回答对你有帮助，有不明白的地方可以电话咨询我或面谈。

你好，属于违约，可以根据合同约定主张对方承担违约责任。

你好，按照常理来说这应该属于违约了，但是具体情况还需看看你和房地产开发商签订的购房合同。

违约。可以从1月1日起开始计算违约金了。