律师你好我家姐妹8个哥三个姐妹

律师你好我家姐妹8个哥三个姐妹五个二十年前父母把所有财产都赠送给我。父母包括姐妹八个都在场，并且签字。二位老人有我们自己赡养，请问一下我现在想把房屋更名需要什么手续？我们姐妹签字的合同有效不？土地算家庭财产吗？我是最小的儿子。