大伙觉得高层楼房顶楼有哪些利弊?

一、多层得房率高，比较划算。100平方的多层，实际可使用面积相当于高层的120，甚至130平方以上。二、多层升值潜力大。土地是稀缺资源，多层住房平均占用土地多，自然升值的空间也应该更大。只是现在这种趋势尚不明显。不过现在多层是越来越少了。三、多层物业管理费低。高层由于电梯等设施，物管费相对要高。四、多层容积率低。高层楼房多的楼盘，容积率肯定高，入住户数也多，环境自然也不容易好。看看停车难就知道了。五、户型设计上，高层的户型设计一般很难有令人满意的。多层则变化多多了。当然，高层也有其优势，有电梯，上下楼比较方便省力；高层肯定是框架结构，比较牢固。而有些多层质量上不一定过硬。楼层高的房子通风比较好。等等。但这些优势，还不足以让我放弃多层。 收起