老人在1993年翻建了自有的私房，当时儿子出了一半的钱，女儿未出钱。当时因为宅基地的原因，在未办理房产证的情况下，曾经到公证处公证，分两间房给女儿（不是等二老死后），分四间房给儿子，两间老人自住。但实际上他女儿一直住在外面。2010年以老人的名义办理了房产证，现在他的女儿身体不好并且离婚（孩子归男方），老人怕将来外孙来争夺房... 展开
老人在1993年翻建了自有的私房，当时儿子出了一半的钱，女儿未出钱。当时因为宅基地的原因，在未办理房产证的情况下，曾经到公证处公证，分两间房给女儿（不是等二老死后），分四间房给儿子，两间老人自住。但实际上他女儿一直住在外面。2010年以老人的名义办理了房产证，现在他的女儿身体不好并且离婚（孩子归男方），老人怕将来外孙来争夺房产，老人想自书遗嘱把房产全部留给孙子（爷爷奶奶都健在，二老都同意，儿子也同意），有两个问题想请教一下：1、办房产证之前的公证是否属于遗嘱公证，因为并没有说等二老死后留两间房给女儿，而是农村里分家产分两间给女儿，但是未过户；2、以老人的名义办理了房产证以后，老人现在如果自书遗嘱把房产留给孙子，是否有效，之前的公证是否有优先权。烦请律师解答，非常感谢！ 收起
