我是郑州金水区的,前年买了二手房,房产证都过户完了,就剩土地证了,卖方以各种理由不去跟我过户,老土

我去土地局询问回答是卖方夫妻二人必须得本人到场，卖方以各种理由不去跟我过户我是郑州金水区的，前年买了二手房，房产证都过户完了，就剩土地证了，老土地证在我这，我该怎么办，希望得到郑州土地局或者办过的人给予专业的回答