武汉，我们以夫妻名义买了一套商品房，用的是我老婆的公积金贷款，纯公积金贷款36万，目前贷款还了2年左右，估计只能商贷，现在想买第二套房，请问最低首付多少？

按照现行的政策，你再买是属于二套房的，不过有的纯公积金贷款是在征信上查不到的。我建议你先去查自己的征信，有没有在还贷款的记录，如果有，就是二套，没有就是首套。

看银行是否有记录，如果有，按二套算，首付3成，利率上浮10%。如果没有按首套算，首付两成，利率不上浮。

根据银行记录是否有贷款来定，若没有首付两层，有三层首付。

商贷首付三成，

理论最低首付三成，不过具体还是看您第二套房子的房源情况

再次购买首付三成

根据目前武汉市购房贷款政策，您这种情况只能用商贷，再次购房属于二套房，首付比例不得低于总房款30%,贷款利率上浮10%.

很多人不了解恒大卖房的折扣，介绍一下。100万的原价。首先是营销部的团购，比如3000享3万。开盘85折。再有商业贷款98折+按期首付99折+董事长特批98折等等。这些售楼部都会给你算。有一个不会主动说的，员工推荐98折。还能少1.6万，你拿到了吗？

自己一套都还贷款，一套没还清建议不要买第二套。

商贷利率不上浮，首付两成