我在目前有一套82平米的房子，目前还在还款，如果我再买一套首付和利率怎么计算，还有契税比例是多少（首套是多少也备注下）？公积金和商贷都说一下。谢谢

契税按照2％征收，首付最低3成利率上浮10%。如果你现在未还清的贷款属于公积金贷款，则不能再使用公积金贷款，如果没有使用公积金则是公积金贷款部分利率不变，商贷部分上浮10％。