房产证添加产权人怎么操作

现在连云港有套房子，商业按揭，一个人的名字，现在我想添加个朋友的名字，该怎么操作？我这个朋友已婚，如果添加的话是属于他们夫妻共有财产么？怎么样能成为我这个朋友的个人财产？因为只是给朋友个人纯粹的转赠，不想变成他老婆没关系的。