老房子办理新房产证问题

我们隔壁邻居22年从我老公的爷爷手里面买了一套房子，当时没有办土地证，办了房产证。现在过了22年邻居想把房子卖掉，没有土地证不好过户。要求我们协助他们办理，我们前前后后帮忙跑了很多部门。由于相关部门表示土地证是以过世老人的名字办理的，土地局要收回去，给一个凭证给我们家。我公公表示同意协助办理新的房产证土地证，但我五叔不同意去办理新房产证。因此邻居办理土地证受阻，所以邻居把我公公和五叔告上法庭。我五叔直接拒签法院的传单。我老公家房子没有房产证【由于过去文化大革命下放被政府收回去，后来文化大革命后返程政府退回房屋给我们，房产证没有给，只给了一张收据】现在要办新的房产证，需要三方人【我公公 四叔 五叔】但四叔已过世，四叔房屋遗嘱赠与我老公，五叔不愿意去办新房产证。土地局表示要办理新的土地证需要有新房产证才能办理。 收起