购买房改房纠纷,爸爸的福利房,他九三年去世,九四年

购买房改房纠纷，爸爸的福利房，他九三年去世，九四年房改，小儿子借全款给妈妈买房改房。九四年房产证从妈妈的名下过户到小儿子的儿子名下。妈妈2015年去世，2016年大儿子重病，要求得三分之一房子，或房子价值三分之一折算款。