可否缓签合同和交费?

本人所住楼在老旧小区，原产权单位区内仅一栋楼，周边无围墙。本楼除地下层（面积约占10%）外，基本出售业主。此前住户仅交纳治保卫生费。2016年1月7日，原产权单位要求住户与其下属物业公司签订合同並补交2015年全年物业费。本户楼上违规使用楼房阳台外养鸽长达15年污染问题，物业熟视无睹。根据“北京市居住小区物业管理办法”（1955年第21号令）第十二条（三）、十三条（五）、十六条（三）规定，物业对违规养鸽，污染环境的行为，应负有劝阻、制止和报告的权利和义务。在其采取措施並拆除鸽舍前，拟暂缓签订合同和交费，属实无奈之举，不知妥否？谢谢各位律师！ 收起