承租人不当使用致地板地龙泡水,

承租人不顾合同，提前16个月停止租房合同，在租房期间，水龙头忘关漏水将地龙泡水，房东在其同意下撬开几块地板通风，铺设后，地板颜色差异，地龙使用寿命缩短，承租人拒不赔偿5000元，使用坏的空调等拒不维修，怎么办