二手房尾款

你好!我有一套房子,买主需要公积金贷款二十万,但是要先过户给她才能贷到.如果贷款中出现了什么问题,或者是贷款一直不下来,那么产权已经是买方的了.卖方的风险是不是很大?我应该如何预防这些风险?